Vereine sehen sich durch die sich ändernden gesellschaftlichen Rahmenbedingungen neuen Herausforderungen gegenüber. Mit dem gegenwärtigen Angebot fällt es vielen Vereinen schwer, breite Bevölkerungsschichten zu erreichen. Zwar ist die Kompetenz der Vereine in den Bereichen Kinder-, Jugend- und Wettkampfsport unbestritten. Zu wenigen Vereinen gelingt es allerdings, außerhalb dieser Felder auf die veränderte Motivlage vieler Sporttreibender zu reagieren.

Gesundheit und Wohlbefinden nehmen mittlerweile eine zentrale Bedeutung in der Gesellschaft ein und stellen die herausragenden Motive für Sport und Bewegung dar. Mit den traditionellen Sportanlagen und Angeboten können sie jedoch immer seltener befriedigt werden.

Jedoch gibt es unterschiedliche Möglichkeiten dies zu erreichen und sich dem Thema Gesundheits- und Fitnessportanlagen anzunähern: Zum einen den Neubau eines Sportvereinszentrums und zum anderen die Umnutzung bestehender Räumlichkeiten.